Заложники «Лесной Поляны»: Кто виноват — банк или застройщик?
Ранее информационный портал tiek.kz уже поднимал острую проблему жителей жилого массива «Лесная Поляна». Напомним, квартиры сотен людей оказались в залоге у АО «Alatau City Bank», из-за чего добросовестные покупатели лишены законной возможности распоряжаться собственным имуществом. На официальный запрос нашей редакции в Генеральную прокуратуру наконец пришел ответ от надзорного органа.
Уголовное дело против застройщиков
По информации прокурора города Д. Избасарова, на основании коллективного заявления жителей «Лесной Поляны» Отделом полиции города Косшы начато досудебное расследование. Уголовное дело возбуждено 17 октября 2025 года по части 5 статьи 195 Уголовного кодекса РК. В центре расследования оказались строительные компании: ТОО «Жас құрылыс АСТ», «Quality Construction» и «Capital Real Estate Fund».
Почему люди остались без прав на жилье?
Как следует из материалов заявления, указанные застройщики реализовали гражданам квартиры и нежилые помещения, которые на тот момент находились в залоге у АО «Alatau City Bank». В результате этих действий покупатели до сих пор не могут зарегистрировать право собственности на приобретенную недвижимость.
На сегодняшний день полиция города Косшы проводит полномасштабные следственные мероприятия. По итогам расследования действиям руководства строительных компаний будет дана строгая правовая оценка.
Судебные тяжбы: Застройщик против банка
У этой проблемы есть и вторая сторона — затяжной судебный конфликт между строительными компаниями и финансовым институтом. По утверждению застройщиков, задолженность по данным объектам была полностью погашена, однако банк необоснованно отказывается выводить квартиры из-под залога, тем самым искусственно блокируя процесс оформления прав собственности для населения.
Не согласившись с позицией финансового института, застройщик подал иск в Медеуский районный суд о признании начисленной задолженности незаконной. 31 декабря 2025 года суд первой инстанции встал на сторону строительной компании, признав доводы о незаконном начислении долга обоснованными.
Однако точка в этом деле еще не поставлена. В настоящее время суд рассматривает апелляционную жалобу банка на вынесенное решение.
Контроль над ситуацией
Прокуратура города заверила, что данный резонансный вопрос находится на строгом контроле. Редакция tiek.kz продолжит внимательно следить за развитием событий, ходом следствия и добиваться полного восстановления законных прав жителей «Лесной Поляны».
Видеообращение жителей доступно по ссылке:
