Бюро национальной статистики 9 июня 2026 года опубликовало свежий индекс цен на рынке недвижимости. Согласно официальным данным, в Казахстане наблюдается разнонаправленная динамика: в то время как первичное жилье продолжает понемногу дорожать, цены на вторичном рынке начали заметно снижаться. Об этом передает информационный портал tiek.kz.
Общая картина: «первичка» vs «вторичка»
В целом по республике средняя стоимость квадратного метра в новых домах за месяц выросла на 0,2% и составила 614 019 тенге. С начала года первичная недвижимость подорожала на 15,9%.
В то же время цены на квартиры вторичного рынка за месяц снизились в среднем на 0,6% (до 626 203 тг/м²), хотя с начала года все еще сохраняется общий прирост в 12,1%.
Цены на жилье по городам (май 2026 года)
Для удобства мы свели данные по стоимости квадратного метра в областных центрах и мегаполисах в единую таблицу.
| Город | Новостройки (тг/м²) | Динамика за месяц | Вторичный рынок (тг/м²) | Динамика за месяц |
| Астана | 734 534 | +0,3% | 725 713 | -0,4% |
| Алматы | 718 362 | Без изменений | 742 242 | -0,6% |
| Шымкент | 535 036 | Без изменений | 462 896 | -0,7% |
| Актау | 467 673 | +0,9% | 354 724 | -1,4% |
| Актобе | 356 454 | рост с начала года | 374 739 | -2,1% |
| Атырау | 537 969 | рост с начала года | 511 203 | -0,4% |
| Жезказган | 473 151 | +1,0% | 380 665 | -1,1% |
| Кокшетау | 362 215 | +0,9% | 372 622 | +9,0% |
| Караганда | 414 705 | рост с начала года | 402 123 | -2,2% |
| Конаев | 489 488 | рост с начала года | 447 902 | -1,5% |
| Костанай | 442 622 | +1,5% | 432 624 | -1,2% |
| Кызылорда | 392 323 | +1,2% | 342 612 | +0,5% |
| Уральск | 327 013 | +0,5% | 393 279 | +0,7% |
| Усть-Каменогорск | 530 773 | рост с начала года | 418 787 | +0,7% |
| Павлодар | 493 653 | +1,4% | 457 223 | -0,4% |
| Петропавловск | 403 222 | Без изменений | 424 761 | -2,0% |
| Семей | 472 920 | рост с начала года | 469 580 | -0,9% |
| Талдыкорган | 484 558 | рост с начала года | 425 371 | +2,0% |
| Тараз | 410 275 | рост с начала года | 352 320 | +0,1% |
| Туркестан | 387 697 | рост с начала года | 382 565 | -0,3% |
Примечание: в городах, где статистика Бюро не зафиксировала ежемесячную динамику по новостройкам, указаны средние цены, сформированные за счет общего роста с начала года.
Данные застройщиков и рынок аренды
Стоит отметить, что данные Ассоциации застройщиков Казахстана несколько отличаются от официальной статистики. По их подсчетам, средняя стоимость квадрата в мае составила: в Алматы — 934 979 тг, в Астане — 655 344 тг, в Караганде — 560 929 тг, в Актау — 521 250 тг, в Шымкенте — 514 981 тг, а в Актобе — 362 500 тг. Эксперты подчеркивают, что стоимость квартир напрямую коррелирует с ростом цен на строительные материалы.
Что касается рынка аренды, то в целом по Казахстану съемное жилье за месяц подорожало незначительно — на 0,8% (с начала года рост составил 12%).
-
Наибольший скачок цен на аренду зафиксирован в Кызылорде (+6,4%), Кокшетау (+5,9%) и Конаеве (+4,6%).
-
В Шымкенте, Актау, Актобе и Усть-Каменогорске арендные ставки, напротив, пошли на спад.
