Без процентов, но в рассрочку: «Отбасы банк» готовится к запуску исламской ипотеки
В Казахстане может появиться новый формат приобретения жилья, соответствующий нормам шариата.
О планах по внедрению исламской ипотеки официально сообщил заместитель председателя правления «Отбасы банка» Жансултан Матай, передает Tiek.kz.
Как будет работать исламская ипотека?
Главное отличие исламской ипотеки от традиционной заключается в полном отказе от стандартного банковского кредитования под проценты. Механизм финансирования работает иначе:
-
Банк выступает в роли покупателя — он за свой счет приобретает выбранную клиентом недвижимость.
-
Затем это жилье продается клиенту в рассрочку с заранее оговоренной и фиксированной наценкой.
Таким образом, покупатель избегает выплаты ссудного процента, что полностью соответствует принципам исламских финансов.
Что нужно для старта программы?
На данный момент точные сроки запуска нового ипотечного продукта неизвестны. Как пояснили в руководстве банка, для полноценного старта программы предстоит решить ряд юридических и организационных вопросов:
-
Законодательная база: 21 октября 2026 года вступят в силу поправки, касающиеся деятельности банка, однако для прямой выдачи таких займов потребуются дополнительные изменения в законах.
-
Лицензирование: «Отбасы банку» необходимо получить специальную лицензию от регулятора на осуществление исламского финансирования.
-
Внутренняя структура: В настоящее время финансовый институт уже приступил к подготовке и открытию отдельного специализированного подразделения.
Представитель банка подчеркнул, что точная дата начала выдачи исламской ипотеки будет определена только после успешного получения всех необходимых лицензий.
Год назад представители Исламкого банка в Казахстане объяснили, в чём суть исламского подхода к финансам и как избежать ловушек стереотипов:
